万光证券各区快报：天津这个商业配套公建资产确权难题被彻底解决

近日，随着一本崭新的不动产权证书正式核发至经开区泰达城发集团手中，标志着新区国资国企在存量瑕疵资产权证办理攻坚行动中取得了一项关键性胜利。新城家园商业配套公建38号楼资产确权难题被彻底解决，这不仅是企业放下历史包袱、轻装上阵的里程碑，更是新区盘活存量资产、优化营商环境的实践。

新城家园商业配套公建38号楼位于新港三号路与春风路交口，自2009年建成交付以来，因其建设初期规划条件调整、部分指标与现行规范存在差异、原相关单位及人员变更等复杂历史遗留问题，导致竣工备案及产权登记手续一直无法办理。这栋建筑面积达6500余平方米的资产长期处于“沉睡”状态，既占用了企业大量资金，也无法通过抵押、转让等方式实现市场价值，成为制约企业健康发展的瓶颈。

民有所呼，我有所应；企有所难，我有所为。近年来，区国资委将化解此类历史遗留问题作为盘活存量资产、提升国资运营效率的重点攻坚任务。通过主动对接规划资源、住建、消防、税务等多个职能部门，创新建立“一企一策、一事一议”的工作机制，深入企业一线现场勘查，全面梳理资产脉络，逐一厘清并打通各环节的堵点难点。

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在2024年成功为该项目配套公建完成5栋楼竣工备案、3栋楼产权证批复的基础上，攻坚行动持续发力，最终于2025年11月11日完成了最后一块“硬骨头”——38号楼的产权证批复。此次办证成功，不仅实现了单栋楼宇6500余平方米的权证办理（资产估值约1.32亿元），更使得该项攻坚行动累计完成瑕疵资产权证办理面积达1.67万平方米，预计可激活沉淀资产总价值约6亿元。

瑕疵资产权证办理工作的持续突破，是对问题的有力回应，也是优化区域营商环境、提振企业发展信心的关键举措。此次成功的实践，为化解同类历史遗留问题提供了可复制、可推广的经验。

据悉，下一步，新区国资国企将继续聚焦存量瑕疵资产的权证补办工作，加大排查梳理力度，深入挖掘资产潜在价值。同时，将系统总结现有成功经验，建立健全长效攻坚机制，以更扎实的举措和更高效的服务，让更多“问题资产”变身“放心资产”，为区域经济高质量发展注入源源不断的国资动能。

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发布于：天津市

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